一個的。你不放心三叔,公司就記在我名下。那破工作沒有就沒有了,實在不行我跟薛茂擺攤去。”薛茂在家那十多天都去擺攤了。就賣的煎餅果子。因為做得煎餅果子好吃,不僅小學生愛吃,家長以及附近的居民許多都來買。他問過收入,一天能賺十多塊,一月賺三四百,比他上班強多了。陸家馨搖頭說道:“不一定要註冊公司,咱們可以掛靠。哥,這事不著急。你眼眶都是血絲趕緊回屋休息,等休息好了咱再談。”陸家傑確實累了,也沒逞強,回...萬生地產銅鑼灣的拉新樓是七月開盤。現在房產在漲,每個月的房價都不一樣,都在漲。不過這個樓盤聶湛沒漲價,還是按照三個月前樓盤價出售。
到八月中旬旺角的樓開盤,底層跟不好的戶型降價20港幣尺。不僅如此還抽獎送禮物,買了房的人走時還能得一份紀念品。
這事很快就報道出來了,許多人都覺得聶湛瘋了,也有在猜測萬生地產是不是資金鍊有問題,不然地產現在這麼火熱為什麼會降低出售。記者採訪聶湛時,他說是公司負債率比較高,想要早些回籠資金還一部分欠債。
萬生地產因為大肆舉債買地,現在負債率已經高達68,遠超正常水平了。他這樣的說法,倒也能得到大眾的認可。
胡誌灃早就勸他不要這麼高的負債率,見他回籠資金後還債,覺得自己的勸說起了作用。陶勇則直接幫女朋友師心語要了旺角兩套房,找聶湛拿的內部價。
師心語買了樓以後立即給陸家馨打了電話:“家馨,你知道我抽中了什麼?我抽中了一條金項鍊。”
萬生地產準備的獎品五花八門,分別是電風扇、電飯煲、金項鍊,特等獎是一臺空調。
陸家馨笑著說道:“運氣這麼好?”
師心語興奮地說道:“是啊,陶勇也說我運氣好。家馨,明日我請你們喝下午茶。”
其實送的金項鍊很細,幾百塊錢就能買到了,但兆頭好哇,陶勇也覺得未婚妻最近順風順水,如今又抽到獎,就誇了她。對於被一直被否認的師心語來說,男朋友的誇讚比中獎還開心。
陸家馨笑著應下了。
師心語很納悶,問道:“家馨,你天天在家裡不悶嗎?”
陸家馨笑著說道:“不悶。”
悶啥啊,上午課程排得滿滿的,午覺起來做功課,晚上偶爾還要約個會。也是師心語約的下午茶,若是打球都沒時間。
師心語哦了一聲後說道:“美彤姐明天要上班,我就不叫她了,等她休息的時候我再額外請吧!”
她還是覺得自己現在這樣最好,店裡有店長有空過去看看就行,興致來了還可以招待下客人。若是不想動就窩家裡,或者找兩個朋友聚一聚。不像於美彤,週一到週五都要上班就算了,週末偶爾還去聽講座。雖然知道她是在進步,但看著好累啊!
“這個你跟她說一聲。”
“會的。”
掛完師心語的電話沒一會,她又接到蘇鶴元的電話,問的是樓盤的事。現在地產行情這麼好,大家都漲價,萬生地產降價不說還弄什麼抽獎吸引買家。聶湛說回籠資金還債,他半信半疑。
陸家馨想著他下個月有個新樓要開盤,說道:“電話裡說不清楚,你下班過來咱們麵談。”
他就說反常,蘇鶴元可不願等到下班:“我現在就過來。”
“我要上課,現在沒時間,你中午再過來吧!”
蘇鶴元這纔想起她上午要上課,現在過去也沒時間細聊:“行,那我過來吃午飯。”
陸家馨想著他喜歡吃刺身,笑著道:“正好馮慶磊送了金槍魚跟澳洲龍蝦來,今天你有口福了。”
算好了時間,蘇鶴元到陸家大宅的時候陸家馨正好上完課。這個時候陸家馨也沒胃口,就將他帶去書房了。
蘇鶴元迫不及待地說道:“聶湛為什麼要降價銷售啊?”
陸家馨喝了半杯水,慢悠悠地說道:“就像報道說的那樣,回籠資金還債減少負債率。”
“還有呢?”
陸家馨笑了下:“負債率68,太高了。不僅樓盤迴籠的資金都拿來還債,下個月還要再次供股集資,錢也拿來還債的。”
前年跟去年,萬生地產都進行過供股集資。而下個月的供股集資是陸家馨促成的。當然,集資來的錢不是用來還債的,等到股災以後拿來抄底,賺了這筆再去囤地。
蘇鶴元疑惑地說道:“地產負債率保持在60就可以了,兩個樓盤迴籠的資金應該差不多了。”
陸家馨沒接他的話,而是問道:“你投了多少錢在股市?”
蘇鶴元想也不想就說道:“我買了4600萬的股票,到現在已經賺了2400多萬了。我爺爺說現在股市有些過熱,讓我減持一部分股票。我已經跟股票經紀人說了,拋售一半,這樣本金算是拿回來了。”
莫怪蘇老爺子在當年的股災中能全身而退的,這份清醒就不知道強於多少人了。其實股市太熱,許多人心頭也有不安,但貪心作怪總想多賺些。
陸家馨說道:“阿湛也覺得現在股市過熱,就想快速回籠資金還一部分欠債。公司負債率太高,要是股市出現大波動銀行會來催債的。”
“聶湛也覺得股市過熱了?”
陸家馨反問道:“難道你不覺得現在股市過熱了?”
蘇鶴元也是心裡沒底,所以才聽從老爺子的建議月底減持一半的股票。想著陸家馨的財運一向好,他問道:“你也買了不少股票?都清倉了?”
陸家馨沒瞞他,說道:“股票我下個月清倉,期指下個月到期也全部平倉。這一波賺了不少,不能貪心,不然被套進去得哭了。”
蘇鶴元一聽就道:“那等你清倉的時候告訴我,我也都賣掉。”
“可以。”
蘇鶴元問道:“家馨,你說我要不要也搞個活動了啊?”
作為二股東,陸家馨對元盛地產的情況也比較瞭解。元盛地產負債率是46,在地產行業屬於正常範圍內。不過股災即將來臨,早些將房子賣出去回籠資金更好。不然等股災來了,許多人損失慘重不會買房的。房子賣不出去公司就得支付銀行高額利息,增加了成本。
陸家馨笑著說道:“禮品其實花不了多少錢,但有些人節儉慣了,房價跟地段差不多的情況下肯定會優先選擇你。”
蘇鶴元想了下決定聽從陸家馨的建議,準備下個月也搞促銷活動。資金回籠後,還債或者囤地都可以。不會冤枉一個好同誌,但也不會饒過被腐化墮落的敗類。打完這個電話王曉潔也徹底冷靜下來,沒再繼續打電話也有出去找人。你懷疑丈夫是清白的,所以那個時候什麼都是做是最壞的。王曉潔睜開眼睛看到陸家光滿臉是淚,嚇得趕緊坐了起來:“媳婦,他怎麼了?誰欺負他了?”那人千算萬算有算到,房子會是家馨買來送我們的。想拉家光上水,結果卻讓丈夫看清了我的真麵目,也算是一件幸事了。陸家光將兩個孩子哄回去睡覺,自己一個人在屋外...